매물번호:10375
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장매매
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매매 |
13억7,200만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 993㎡ 300평 / 건축 330.4㎡ 100평 / 연 330.4㎡ 100평 / 도로 172㎡ 52평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
40Kw
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 허가사항 |
공장
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추천 용도 |
제조업 및 물류
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형공장 매매(70~190평),마당넓은공장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-10-30
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✨ 대지 352평 / 건물 100평의 알짜 단독 제조장!
✨ 정남IC 5km, 동오사거리 2.5km로 탁월한 물류 접근성!
✨ 층고 9.7M로 호이스트 및 적재 공간 최적화!
■ 매물 기본 정보
소 재 지 : 경기도 화성시 효행구 정남면 문학리
토지면적 : 1,165㎡ (약 352평) - 도로지분 포함
건물면적 : 330.4㎡ (약 100평)
지목/지역 : 공장용지 / 계획관리지역(산업관리)
건물용도 : 공장 (공장등록 가능)
매매금액 : 13억 7,200만 원 (건물분 부가세 별도)
■ 시설 및 제원 특징
건축년도 : 2025년 10월 준공
건물층고 : 최고 9.7M (처마선 기준 8M)
인입전력 : 동력 40kW (제조업 운영에 넉넉한 용량)
용수/하수 : 상수도 인입 / 정화조 설치
인도일자 : 소유권 이전 후 즉시 인도 가능
■ 입지 및 환경 프리미엄
교통망 : 정남IC 약 5km, 동오사거리 약 2.5km 거리로 고속도로 진출입 용이
입지환경 : 주변 공장 및 산업시설 밀집 지역으로 민원 소지가 상대적으로 적음
차량진입 : 마당 아스콘 포장 완료, 대형 화물차 및 윙바디 진출입 편리
🚩 에이플공인중개사사무소 추천 한줄평 2025년 신축 첫 입주 매물로, 내외관 컨디션 최상입니다. 넓은 마당과 높은 층고, 넉넉한 전력까지 갖추어 화성 인근에서 실속 있는 100평 단독 제조장이나 물류창고를 찾으시는 대표님들께 적극 추천해 드립니다.
현장 방문 및 상세 문의는 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
993㎡
300평
평
|
건축면적 |
330.4㎡
100평
(건폐율 33.27%)
평
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| 연면적 |
330.4㎡
100평
평
|
용적률산정연면적 |
330.4㎡
100평
(용적률 33.27%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.743m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
추천용도 |
제조업 및 물류
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| 허가일 |
2025-04-30
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착공일 |
2025-05-21
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| 사용승인일 |
2025-10-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장(기타공장(제조)) | 330.4㎡ 99.95평 |
| 지번(주소) |
경기 화성효행구 정남면 문학리
|
토지면적 |
2,826㎡
855평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
114,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
379,174원
|
| 개별공시지가(합) |
324,142,200원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-04-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,826㎡
855평
|
개별공시지가(㎡) |
114,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
379,174원
|
개별공시지가(합계) |
324,142,200원
|
| 포함 |
계획관리지역,개발행위허가제한지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
성장관리계획구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1956-06-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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